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주택연금 수령액 계산 가입필요조건 제출서류 장점 약점 신청방법
주택 연금이란 어떠한 것인지 아직 생소한 분들 계실 겁니다. 잘 이용하면 노후 생활에 꽤나 도움이 될 것 같은데요. 주택연금으로 얼마를 받는 건지 수령액 계산 방법, 가입 조건, 신청 방법, 지급 방법, 수령 금액, 가입 시 제출 서류, 취급 금융기관, 중도상환을 찾아보고 주택 연금 가입의 장점과 단점에 대해서 함께 조사해 보도록 하겠습니다. 우리나라는 평균연령은 높아지고 있으나 노후대비가 충분히 되어 있는가 하는 문제에 있어서는 염려하는 분들이 많이 계실 것 같습니다.
그러면서도 자녀에게 집 하나는 물려줘야 하지 않나 생각하시는 부모님들도 많으시고요. 집을 갖고 있다면 주택연금을 통해 매월 연금을 받을 수 있습니다.
주택연금 수령액 계산
첫번째. 주택연금 수령액 계산을 편하게 하려면 한국 주택금융공사 홈페이지를 접속합니다. 두번째. 상단에 주택연금을 선택 후 오른쪽 상단에 보이는 예상 연금 조회를 클릭합니다. 세번째. 예상 연금 조회를 클릭하면 주택연금 수령액 계산을 하기 위한 화면이 나오면, 양식에 맞게 입력한 후 조회하기를 클릭하면 주택연금 수령액 계산을 할 수 있습니다. 네번째. 주택소유자 생년월일 기입, 배우자 정보 기입, 주택 구분은 일반주택, 시세 기입, 지급방식은 종신지급방식, 월지급금 지급유형은 정액형으로 한 후 조회했습니다.
다섯번째. 주택연금 수령액 계산 결과 월지급금은 243,633,250원으로 종신지급전략을 선택하였기 때문에 평생 동안 2,712,750원을 지급받을 수 있습니다.
주택연금 주택 가격 계산
주택연금 가입 시 주택 가격 기준은 공시지가 등이지만 주택연금 수령액을 계산할 때는 주택 가격이 시세를 기준으로 합니다. 주택 가격은 한국 부동산원 인터넷시세, KB국민은행 인터넷시세, 국토교통부에서 제공하는 주택공시가격단, 공시가격이 없는 경우 시가표준액, 공사와 협약을 체결한 감정평가기관의 최근 6개월 이내 감정평가액을 순차 적용하며, 한국부동산원 시세는 중간값, KB시세는 일반 평균값을 기준으로 담보주택 가격이 결정됩니다최저층은 하한가를 적용.다만, 신청인이 원하는 경우 감정평가기관의 감정평가액을 최우선적으로 적용할 수 있습니다.
단, 감정평가비용은 신청인이 부담함 단, 시세가 12억 원을 초과하는 경우는 월지급금은 12억원을 기준으로 산정합니다.
주택연금 장점 단점
그렇다면 주택연금의 장점과 단점에는 무엇이 있을까요? 1. 평생동안 지원자 및 배우자 부부에게 거주를 보장해 줍니다. 혹시나 부부 두 분 중 한 분이 돌아가시더라도 차감 없이 동일한 금액을 수령할 수 있습니다. 2. 국가가 보증하는 제도이므로, 연금이 중단 될 위험이 없습니다. 3. 만약 부부 두 분이 모두 돌아가신다면, 주택을 처분해 나머지 금액을 정산하여 상속인에게 상속되는데, 만약에 이미 수령받은 연금이 처분된 집값을 초과하더라도 상속인에게 초과분을 청구하지 않습니다.
1. 현재의 주택 가격으로 연금이 산정되기 때문에 향후 집값 상승에 따른 추가 연금 수령은 불가능합니다. 2. 만약 수령 중간에 목돈 필요 등 개인 사정으로 인해 해지하게 될 경우 여태까지 수령했던 연금을 모두 반환해야 합니다. 초기에 납입한 보증료도 돌려받지 못합니다.
지급 방식 선택
개인마다. 재무 상황이 다르기 때문에 그 수요를 충족하기 위해서 여러 가지 형태로 지급 전략을 나눠놨다. 이름이 조금 헷갈릴 수 있는데, 자세히 뜯어보면 그렇게 어렵지는 않습니다. 하나씩 짚어보겠다. 종신지급방식 평생 지급 종신혼합방식 평생 지급하되, 일부 인출 가능하도록 확정기간방식 정해진 기간만 받겠다. 대출상환방식 주담대가 있어서 이걸 갚고 나머지를 받겠다. 우대지급방식 저소득층에게 평생 지급 우대혼합방식 저소득층에게 평생 지급하되, 일부 인출 가능하도록 월 지급금을 어떤 식으로 받을지 선택하는 부분에서는 십중팔구 정액형을 선택할 것입니다.
주택연금 가입 신청방법
주택연금 수령액 계산을 해본 후 가입이 필요하시다면 아래 내용을 참고해주세요. 1. 첫째 상담후 신청 절차가 진행되며 이후 심사를 거쳐 확정됩니다. 2. 신청은 거주하고 계시는 주소지의 관할 지사를 방문하시거나 인터넷 신청을 할 수 있습니다. 21. 관할 지사 위치는 아래 링크에서 확인해보세요. 22. 인터넷 신청에 대한 안내는 아래 링크에서 진행할 수 있습니다. 지금까지 주택연금 수령액 계산 및 신청방법에 관해 알아보았습니다.
추가적으로 궁금하신 내용은 한국주택금융공사 ARS 고객센터 16888114로 문의해보시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
주택연금 수령액 계산
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주택연금 주택 가격 계산
주택연금 가입 시 주택 가격 기준은 공시지가 등이지만 주택연금 수령액을 계산할 때는 주택 가격이 시세를 기준으로 합니다 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
주택연금 주택 가격 계산
그렇다면 주택연금의 장점과 단점에는 무엇이 있을까요? 1 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.